4,4–8,9 сот.площадь основных участков (предварительно)
≈5 кмдо города Жуков (по прямой)
≈99 кмдо Москвы (по прямой)
Реальное фото территории, ноябрь 2026. Информация предварительная и не является офертой.
Преимущества
Всё для дачи — без лишних затрат
Простая и понятная схема: коммуникации к посёлку подводятся, а скважину и септик каждый владелец делает на своём участке.
Газ
Прокладка газа идёт сейчас. Сроки подключения уточняйте у нас.
Электричество
Электросети строятся: опоры уже стоят вдоль дороги и по территории.
Своя вода
Вода — своя: скважина на каждом участке, независимо от соседей.
Свой септик
Индивидуальная канализация: септик устраивается на каждом участке.
Лес и поля рядом
Сосновый лес на горизонте, вокруг — открытые поля Калужской области.
Асфальтированная дорога
До посёлка ведёт асфальтированная дорога — проезд в любую погоду.
Расположение
Калужская область, Жуковский округ
СП «Деревня Верховье», рядом с деревней Передоль. Расстояния — по прямой от посёлка, не по дороге.
Обнинск≈6 км
Жуков≈5 км
Калуга≈65 км
Москва (центр)≈99 км
Участки для дачи
Участки размером 4,4–8,9 сотки: хватит и на дом, и на сад. Площади предварительные — уточним по кадастру.
Коммуникации
Газ и электричество — уже строятся
Прокладка газа и электросетей идёт сейчас. Это реальные фото территории, ноябрь 2026.
Траншея и опоры вдоль дороги · реальное фото, ноябрь 2026Земляные работы у дороги · реальное фото, ноябрь 2026Опоры вдоль дороги, рядом — соседний посёлок · реальное фото, ноябрь 2026Вид с дрона: траншея вдоль дороги · реальное фото, ноябрь 2026
Точные сроки подключения не указываем — они зависят от завершения работ. Актуальный статус уточняйте у нас.
Природа
Лес рядом, вокруг — простор
Сосновый лес вдоль поля, свежий воздух и тишина — всё, ради чего люди едут на дачу.
Поле и лес рядом · реальное фото с дрона, ноябрь 2026Дорога вдоль поля, на горизонте лес · реальное фото с дрона, ноябрь 2026
Участок сегодня
Участок сегодня
Реальные фото, ноябрь 2026: так территория выглядит прямо сейчас. Нажмите на фото, чтобы увеличить.
Асфальтированная дорога вдоль поля · ноябрь 2026Дорога вдоль поля и леса · ноябрь 2026Поле с новыми опорами, вдали — соседний посёлок · ноябрь 2026Дорога вдоль поля · вид с дрона, ноябрь 2026Новые опоры вдоль дороги · ноябрь 2026Вид на посёлок-сосед и поле · с дрона, ноябрь 2026Дорога и линия опор · с дрона, ноябрь 2026Поле с опорами · с дрона, ноябрь 2026
Подпись «реальное фото» относится только к снимкам этого раздела. Иллюстрации генплана и домов — концепция.
Генплан
Выберите участок на плане
Нажмите на участок: номер, площадь и статус. Колесо мыши или щипок — приближение. Домики на плане — иллюстрация.
Нажмите на участок
С
Верховские дачи
участок · свободен
зона ЛЭП: участок «а», продаётся отдельно
асфальтированная дорога
внутренние проезды 6 м
Границы, площади и нумерация участков предварительные и будут уточнены по кадастровым данным. Домики на плане — иллюстрация по проектам Амбитектуры, не обязательство по застройке. Масштаб условный.
Дома
Проекты домов, которые можно построить
Примеры проектов из серии «Амбитектура»: кирпич и штукатурка, высокая гостиная под щипцовой кровлей, навес на две машины. Подберём дом под ваш бюджет и участок.
Изображения — визуализация (концепция), не фотографии построенных домов. Проект и условия строительства обсуждаются отдельно.
Ипотека
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платёж по семейной ипотеке или по своей ставке. Введите стоимость — остальное подставится по условиям программы, всё можно изменить.
Программа
Остальные регионы — условия как для Калужской области.
Стоимость
₽
₽
Условия кредита
₽
%
лет
%
%
Льготная ставка действует только на часть кредита в пределах лимита.
Дополнительно
%
Нужна для ставки после 15 лет. Значение: 14,00% на 03.11.2026 (cbr.ru), измените при необходимости.
₽
Покажем, какую долю дохода занимает платёж. Допустимую нагрузку определяет банк.
Расчёт предварительный. Нажмите «Получить расчёт» — откроется Telegram с вашими параметрами, мы подготовим точный расчёт. Или позвоните: +7 999 976-26-79.
График платежей
Условия семейной ипотеки для ИЖС и загородных домов
Ставка 6% на строительство дома и на покупку готового дома — для всех регионов, не зависит от числа детей.
Нужен хотя бы один ребёнок младше 7 лет или ребёнок с инвалидностью.
Лимит кредита по льготной ставке: Калужская область и другие регионы — 6 / 8 / 10 млн ₽ (1 / 2 / 3+ ребёнка); Москва, СПб, МО, ЛО — 12 / 15 / 18 млн ₽.
Срок кредита до 30 лет, льготная ставка действует 15 лет. Дальше банк выберет меньшую: ставка по договору + 4 п.п. или ключевая ставка + 3,5 п.п. (для строительства ИЖС).
Первоначальный взнос — не менее 20%, можно за счёт маткапитала.
Постоянная регистрация в купленном жилье: право собственности → 271 день → регистрация, подтверждение раз в год в течение 5 лет.
Ставку могут повысить, например, при отсутствии страхования жизни или нарушении срока регистрации.
Источник: материалы ДОМ.РФ «Изменения в программе «Семейная ипотека» с 01.10.2026»; первоначальный взнос и покупка земли — Минфин России.
Как строится дом по ипотеке
С 01.03.2025 (186-ФЗ) деньги по ипотеке на ИЖС лежат на счёте эскроу до окончания строительства: подрядчик строит за свой счёт или за кредит банка.
Стройка идёт в уведомительном порядке: уведомление о начале, затем о соответствии. Проект и договор подряда размещаются на строим.дом.рф.
Деньги с эскроу раскрываются, когда дом поставлен на кадастровый учёт и зарегистрировано право собственности.
Если используете маткапитал, он поступает на эскроу после регистрации обременения на участок: это 7–10 рабочих дней, старт стройки сдвигается.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Итоговые условия, ставку и одобрение определяет банк; уточняйте их в банке. Платёж показан аннуитетный, без страховки и комиссий. Расчёт по условиям на 01.10.2026; ключевая ставка ЦБ 14,00% на 03.11.2026. Контакты: +7 999 976-26-79, Telegram @ambitector.
Как найти
Где находится посёлок
Калужская область, Жуковский муниципальный округ, СП «Деревня Верховье», рядом с деревней Передоль. Координаты: 55.050434, 36.670902.
Карта загружается… если не появилась — откройте в Яндекс Картах кнопкой ниже
